Estimation théorique
Rue de Cerdagne,66450 Pollestres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cerdagne,66450-Pollestres indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 3 | IMP DES ESCALIERS | 6 | 180 | 340 | 205000€ | 1139€ |
2021-10-13 | 3 | IMP DES ESCALIERS | 6 | 180 | 340 | 342500€ | 1903€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 70 | 103 | 85000€ | 1214€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DES ESCALIERS | 5 | 121 | 118 | 161600€ | 1336€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DE CATALOGNE | 3 | 60 | 0 | 168670€ | 2811€ |
2022-07-05 | 1 | PL ANC. COMBATTANTS AFRIQUE N | 6 | 210 | 285 | 333800€ | 1590€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 85 | 82000€ | 1139€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 0 | 187000€ | 2367€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 0 | 167800€ | 2432€ |
2021-03-16 | 7 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 254 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 221 | 162000€ | 1473€ |
2021-07-27 | 10 | RUE ETROITE | 3 | 69 | 26 | 40000€ | 580€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 85 | 42 | 97000€ | 1141€ |
2019-10-17 | 15 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 43 | 62000€ | 1127€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 226000€ | 2430€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 195500€ | 2102€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2020-11-09 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 58 | 88 | 170000€ | 2931€ |
2022-06-07 | 21 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 65 | 42 | 115880€ | 1783€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA MURAILLE | 4 | 125 | 96 | 245000€ | 1960€ |
2021-01-27 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 123 | 88 | 165000€ | 1341€ |
2023-02-21 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 123 | 88 | 179200€ | 1457€ |
2021-09-06 | 3 | AV DE LA CANTARANNE | 3 | 54 | 50 | 116000€ | 2148€ |
2021-07-05 | 3 | AV DE LA CANTARANNE | 4 | 75 | 52 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU PAVE SAINT MARTIN | 4 | 74 | 47 | 97000€ | 1311€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 70 | 54 | 32000€ | 457€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 120 | 98 | 234000€ | 1950€ |
2022-06-24 | 7 | PL DE L EGLISE | 2 | 56 | 35 | 40000€ | 714€ |
2020-09-21 | 7 | AV DE LA CANTARANNE | 3 | 120 | 56 | 135000€ | 1125€ |
2020-09-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 48 | 92 | 123500€ | 2573€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 83 | 137000€ | 1593€ |
2021-05-05 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 92 | 71 | 163500€ | 1777€ |
2019-10-28 | 44 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 76 | 257 | 260000€ | 3421€ |
2019-06-28 | 28 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 134 | 429 | 362000€ | 2701€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DE LA MURAILLE | 1 | 90 | 174 | 255000€ | 2833€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DES LAURIERS | 5 | 90 | 106 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 358 | 295970€ | 3326€ |
2021-06-18 | 43 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 41 | 38 | 154500€ | 3768€ |
2021-06-01 | 22 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 232 | 219000€ | 2433€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 101 | 93000€ | 1033€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DU PORCHE | 2 | 38 | 48 | 35000€ | 921€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU PORCHE | 2 | 38 | 48 | 100000€ | 2632€ |
2019-12-05 | 51 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 42 | 305 | 150000€ | 3571€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 166350€ | 1808€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 183200€ | 1991€ |
2022-05-25 | 12 | AV DE LA CANTARANNE | 4 | 82 | 393 | 322000€ | 3927€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DU CANIGOU | 1 | 30 | 42 | 110000€ | 3667€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU CANIGOU | 1 | 30 | 42 | 125000€ | 4167€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 63 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 32 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 340 | 225000€ | 2500€ |
2020-07-15 | 34 | CITE LOS CLOUZALS | 6 | 120 | 384 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU PORCHE | 1 | 20 | 29 | 96810€ | 4841€ |
2022-12-23 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 6 | 102 | 601 | 277270€ | 2718€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU CANIGOU | 3 | 45 | 64 | 110000€ | 2444€ |
2022-05-25 | 55 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 160 | 356 | 457000€ | 2856€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 40 | 49 | 95000€ | 2375€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 465 | 320960€ | 3647€ |
2020-03-06 | 35 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 84 | 166 | 151000€ | 1798€ |
2021-06-02 | 12 | AV DE CANOHES | 3 | 45 | 124 | 108000€ | 2400€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 55 | 58 | 75000€ | 1364€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DU CANIGOU | 3 | 55 | 72 | 173150€ | 3148€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 72 | 56 | 117000€ | 1625€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 72 | 56 | 130840€ | 1817€ |
2021-11-17 | 2 | IMP DE LA MARINADE | 4 | 92 | 76 | 152000€ | 1652€ |
2022-03-22 | 4 | PL DU FIGUIER | 2 | 40 | 52 | 55000€ | 1375€ |
2020-01-08 | 6 | IMP DE LA MARINADE | 3 | 45 | 66 | 137000€ | 3044€ |
2022-12-28 | 6 | IMP DE LA MARINADE | 3 | 45 | 66 | 171000€ | 3800€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES JARDINS | 8 | 220 | 1501 | 590000€ | 2682€ |
2022-03-30 | 15 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 176 | 245580€ | 2135€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DE LA PEDROSA | 5 | 107 | 400 | 265500€ | 2481€ |
2022-03-07 | 1 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 95 | 155 | 197000€ | 2074€ |
2021-07-09 | 11 | AV DE NORMANDIE | 3 | 65 | 68 | 120000€ | 1846€ |
2022-09-23 | 12 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 187 | 189000€ | 1643€ |
2022-03-01 | 10 | AV DE NORMANDIE | 4 | 96 | 62 | 136000€ | 1417€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 161 | 237000€ | 2370€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 82 | 171500€ | 1906€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 178 | 1110 | 830000€ | 4663€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 70 | 153 | 108000€ | 1543€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 70 | 153 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-26 | 9 | IMP DE LA TRAMONTANE | 3 | 62 | 154 | 59500€ | 960€ |
2019-08-13 | 15 | CITE DU CANIGOU | 4 | 80 | 153 | 204500€ | 2556€ |
2019-06-12 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 403 | 205000€ | 1708€ |
2023-01-12 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 403 | 285000€ | 2375€ |
2020-08-10 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 265 | 203450€ | 1956€ |
2022-07-27 | 19 | CITE DU CANIGOU | 5 | 105 | 145 | 135000€ | 1286€ |
2021-09-23 | 1 | RES SAN MARTY | 2 | 111 | 0 | 300000€ | 2703€ |
2021-12-06 | 1 | RES SAN MARTY | 2 | 111 | 0 | 333500€ | 3005€ |
2023-06-15 | 10 | RES SAN MARTY | 5 | 96 | 0 | 198000€ | 2063€ |
2020-12-04 | 20 | CITE DU CANIGOU | 5 | 105 | 142 | 184000€ | 1752€ |
2022-08-30 | 4 | RES SAN MARTY | 5 | 96 | 0 | 264900€ | 2759€ |
2022-03-14 | 12 | CITE DU CANIGOU | 4 | 80 | 157 | 233000€ | 2913€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 485 | 247000€ | 2685€ |
2019-08-23 | 13 | ALL DES CYPRES | 6 | 115 | 375 | 230000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 16 | RUE BEL AIR | 3 | 90 | 257 | 149730€ | 1664€ |
2019-07-15 | 9 | IMP LOS CLOUZALS | 3 | 74 | 210 | 157000€ | 2122€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES CYPRES | 4 | 107 | 515 | 310000€ | 2897€ |
2021-06-10 | 48 | RUE DES SEMALS | 5 | 121 | 393 | 340000€ | 2810€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 106 | 624 | 320000€ | 3019€ |
2022-12-13 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 175000€ | 897€ |
2019-11-08 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 300000€ | 1538€ |
2021-03-11 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 320000€ | 1641€ |
2022-06-03 | 8 | CITE LE MOULIN | 5 | 112 | 243 | 180000€ | 1607€ |
2020-04-08 | 15 | RUE BEL AIR | 6 | 160 | 403 | 200100€ | 1251€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 300 | 412000€ | 2964€ |
2020-09-28 | 10 | CITE LE MOULIN | 5 | 120 | 243 | 175000€ | 1458€ |
2020-08-31 | 30 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 607 | 250580€ | 2342€ |
2020-10-21 | 5 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 93 | 350 | 265550€ | 2855€ |
2020-03-11 | 2 | IMP DU CHATEAU | 5 | 83 | 793 | 270000€ | 3253€ |
2022-04-15 | 28 | RUE BEL AIR | 3 | 98 | 448 | 265000€ | 2704€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DES SEMALS | 3 | 73 | 315 | 213975€ | 2931€ |
2022-09-13 | 4 | IMP DU CHATEAU | 5 | 129 | 728 | 424490€ | 3291€ |
2021-03-29 | 12 | IMP DES VERGERS | 5 | 115 | 451 | 200000€ | 1739€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES SEMALS | 4 | 104 | 325 | 262000€ | 2519€ |
2019-12-27 | 6 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 86 | 258 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-18 | 6 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 86 | 258 | 255000€ | 2965€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DES SEMALS | 4 | 118 | 315 | 275000€ | 2331€ |
2022-04-13 | 17 | AV FRANCOIS ARAGO | 3 | 85 | 341 | 200000€ | 2353€ |
2020-07-28 | 1 | RUE PIERRE JONQUERES D ORIOLA | 5 | 124 | 1077 | 354000€ | 2855€ |
2020-08-20 | 1 | ALL DES CYPRES | 4 | 93 | 500 | 287000€ | 3086€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES SEMALS | 4 | 113 | 315 | 250000€ | 2212€ |
2021-07-20 | 21 | AV FRANCOIS ARAGO | 5 | 135 | 480 | 280000€ | 2074€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE LA RESCLOSE | 5 | 149 | 469 | 466540€ | 3131€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU LEVANT | 4 | 133 | 392 | 248000€ | 1865€ |
2021-10-05 | 11 | RUE LO POU DEL GEL | 4 | 82 | 0 | 90000€ | 1098€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA DESTINEE | 4 | 98 | 454 | 309920€ | 3162€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DES ETOILES | 5 | 134 | 495 | 265750€ | 1983€ |
2020-01-24 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 125 | 380 | 225000€ | 1800€ |
2019-12-10 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 207 | 155000€ | 2385€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE LA SERENITE | 5 | 117 | 532 | 309600€ | 2646€ |
2019-09-27 | 34 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 156 | 839 | 356000€ | 2282€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2019-07-19 | 7 | RUE TRANQUILITE | 4 | 104 | 548 | 336000€ | 3231€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 85 | 444 | 216670€ | 2549€ |
2020-02-24 | 7 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 93 | 132 | 75000€ | 806€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DES SEMALS | 4 | 89 | 315 | 206850€ | 2324€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-21 | 2 | RUE FLOREAL | 4 | 79 | 314 | 218000€ | 2759€ |
2020-05-14 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 116 | 338 | 213480€ | 1840€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-27 | 22 | RUE LAURA FLESSEL | 5 | 115 | 253 | 240000€ | 2087€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LA SERENITE | 4 | 103 | 532 | 360000€ | 3495€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DU PARADIS | 5 | 116 | 513 | 394800€ | 3403€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES CONSTELLATIONS | 4 | 95 | 519 | 263000€ | 2768€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 222380€ | 2471€ |
2019-06-25 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 264 | 162250€ | 1844€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 106 | 546 | 357000€ | 3368€ |
2021-08-11 | 5002 | IMP CEZAT | 5 | 217 | 900 | 510000€ | 2350€ |
2020-04-30 | 12 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 395 | 217920€ | 2179€ |
2019-12-11 | 18 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 126 | 458 | 270000€ | 2143€ |